Умови отримання
Право на отримання кредиту мають:
· сім’я, в якій чоловік та дружина віком до 35 років включно, та їх неповнолітні діти
· сім’я в якій чоловік або дружина є вченим віком до 40 років включно, який має науковий ступінь доктора наук за умови, що вік іншого з подружжя не перевищує 35 років включно, та їх неповнолітні діти
· неповна сім’я в якій мати (батько) віком до 35 років включно мають неповнолітніх дітей (дитину)
· одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно, або вчені віком до 40 років включно, що мають науковий ступінь доктора наук та їх неповнолітні діти
Кредит надається кандидатам за таких умов:
- реєстрація заяви-анкети в установленому Положенням порядку
- молода сім’я (чоловік та дружина), одинокий молодий громадянин перебуває на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов або у кожного з членів молодої сім’ї, одинокого молодого громадянина відсутнє у власності житло (крім житлової нерухомості, що розташована на території, що входить до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, який затверджується Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 06 грудня 2022 року № 1364, або кожний з членів сім’ї володіє на праві власності житловою площею, що не перевищує 13,65 квадратного метра (крім житлової нерухомості, що розташована на території, що входить до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, який затверджується Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 06 грудня 2022 року № 1364);».
- відсутності у кандидата та членів сім’ї кандидата діючих договорів, укладених на умовах Положення, або відповідно до умов інших програм, що супроводжуються Держмолодьжитлом щодо будівництва (реконструкції) чи придбання житла;
-підтвердження кандидатом своєї платоспроможності (кредитоспроможності).При цьому платоспроможність кандидата передбачає, що за умови сплати щомісячного платежу в рахунок погашення кредиту з урахуванням відсотків залишок середньомісячного доходу кандидата та повнолітніх членів сім’ї не може бути меншим, ніж прожитковий мінімум (загальний показник), визначений законодавством на відповідний період, з розрахунку на кожного члена сім’ї (за винятком всіх обов’язкових платежів (податків та зборів);
- не належать до осіб, стосовно яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи відповідно до Закону України “Про санкції”, або осіб, які мають значну економічну та політичну вагу в суспільному житті (олігархів) відповідно до Закону України “Про запобігання загрозам національній безпеці, пов’язаним із надмірним впливом осіб, які мають значну економічну та політичну вагу в суспільному житті (олігархів)";
- згоди на доступ Держмолодьжитла до кредитної історії кандидата/поручителя та/або на передачу інформації до Бюро про кредитний правочин з Держмолодьжитлом (згоди на збір, зберігання, використання та поширення через Бюро інформації про нього, яка визначена пунктами 1 і 2 частини першої статті 7 Закону України «Про організацію формування та обігу кредитних історій»);
- внесення кандидатом на свій особистий рахунок, що відкривається в банку, до перерахування (у тому числі часткового) коштів замовнику (управителю, продавцю) обов'язкового власного внеску (авансу) у розмірі не менш як 6 (шість) відсотків фактичної вартості будівництва (реконструкції) чи придбання житла, та понаднормативної вартості об’єкта кредитування. За бажанням кандидата розмір власного внеску може бути збільшено;
- оформлення іпотеки майнових прав на об’єкт кредитування (у разі, якщо об’єкт не прийнятий в експлуатацію) та в подальшому оформлення іпотеки об’єкта кредитування (після прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію та набуття позичальником права власності на об’єкт кредитування) та/або вжиття інших заходів щодо забезпечення виконання зобов’язань позичальника за договором про іпотечний кредит відповідно до цього Положення;
- страхування Позичальника від нещасного випадку на період виконання зобов’язання за кредитним договором; страхування відповідальності позичальника перед третіми особами (Держмолодьжитлом) за несплату основної суми боргу за кредитом у період будівництва (реконструкції) об’єкта будівництва; страхування предмету іпотеки (у разі, якщо при наданні кредитних коштів в забезпечення передаються майнові права, страхування предмету іпотеки здійснюється після введення в експлуатацію об’єкту будівництва).
Розрахунок розміру кредиту здійснюється з урахуванням нормативної площі (52,5 кв. метрів на одинокого громадянина України чи сім’ю з двох осіб та 21 кв. метрів — на кожного наступного члена сім’ї) та найменшого показника договірної або граничної вартості житла, що придбавається (нормативна вартість).
Гранична вартість - вартість 1 кв. метра загальної площі житла, яка не може перевищувати опосередковану вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінінфраструктури та збільшену для: міст - обласних центрів, міст обласного значення із чисельністю населення понад 300 тис. осіб і населених пунктів, які розташовані в районах, прилеглих до меж міст - обласних центрів, - у 1,75 раза; інших населених пунктів - у 1,5 раза.
Термін повернення кредиту - до 20 років, але не більше ніж до досягнення позичальником пенсійного віку.
Відсоткова ставка за користування кредитом складає 7 (сім) відсотків річних. Погашення кредиту та відсотків за його користування здійснюється позичальником щомісячно. Тип відсоткової ставки за договором про іпотечний кредит - фіксована.
Кредит надається на будівництво (реконструкцію) і придбання житла на території України за місцем подання та реєстрації кандидатом заяви-анкети про реєстрацію для отримання кредиту, крім випадків, коли місцем подання та реєстрації кандидатом заяви-анкети для отримання кредиту є територія, на якій на момент надання кредиту ведуться бойові дії або яка є тимчасово окупованою Російською Федерацією згідно з Переліком територій, на яких ведуться бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим наказом Мінреінтеграції,або територія, визначена тимчасово окупованою відповідно до Закону України “Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України. У останньому випадку кандидат має право обрати об’єкт кредитування у будь-якому іншому регіоні України за заявою про зміну регіону кредитування та без додаткової реєстрації заяви-анкети кандидата у відповідному відділенні Держмолодьжитла.